; ?>)
מעוניינים לרכוש דירת יוקרה בתל אביב? מתלבטים לגבי האזור בו הנכם רוצים לרכוש את הדירה? אנו כאן כדי לעזור לכם בכך. במאמר זה, נציג מידע אודות לב תל אביב. לב העיר: היסטוריה ומיקום גיאוגרפי אזור לב העיר תל אביב, או בכינויו הקצר- לב העיר, נמצא כמובן במרכז העיר תל אביב כפי שהייתה בכל חמישים השנים הראשונות שלה. אזור זה הינו שוקק חיים ביום ובלילה וללא הפסקה. לב תל אביב נמנה עם האזורים הוותיקים ביותר בעיר והתחיל להיבנות בשלהי העידן העות'ומני. האזור מתאפיין בבתי מגורים שנבנו בסגנון הבינלאומי ובסגנון האקלקטי אשר נבנו בשנות ה-30 וה-40 של המאה הקודמת. אזור זה נמצא בלב העיר העברית […]
מעוניינים לרכוש דירת יוקרה בתל אביב? מתלבטים לגבי האזור בו הנכם רוצים לרכוש את הדירה? אנו כאן כדי לעזור לכם בכך. במאמר זה, נסרוק את השכונה נווה צדק שבתל אביב, נסביר כיצד הפכה לאזור יוקרתי עם אווירה ייחודית ונציין מדוע כדאי לרכוש שם דירת יוקרה. נווה צדק: היסטוריה ומיקום גיאוגרפיהשכונה ההיסטורית, הוקמה בשלהי המאה ה-19 עוד לפני שהוקמה העיר תל אביב. נווה צדק היא השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לחומות יפו.היו שנים שהיא התיישנה והפכה לשכונת עוני מכל הבחינות. באותה תקופה היו אפילו מחשבות על הריסת השכונה ובנייה של מבנים חדשים במקומה, אבל בשנות ה-80 השכונה משכה אליה צעירים ואמנים שאהבו […]
מעוניינים לרכוש דירת יוקרה בתל אביב? מתלבטים באיזה אזור לרכוש את הדירה? אנו כאן כדי לעזור לכם בכך. במאמר זה, נסרוק את אזור הצפון הישן בתל אביב ונציין מדוע הינו יעד מומלץ לרכישת דירת יוקרה. הצפון הישן: אודותהצפון הישן הינו שם של אזור בתל-אביב אשר נבנה בין השנים 1930-1950 מצפון ללב העיר גרעין העיר ההיסטורי. בתחילת הקמתו, מי שהתיישב באזור הייתה אוכלוסייה אמידה אשר עלתה לישראל ממרכז אירופה. מדוע אזור זה נקרא הצפון הישן? התשובה היא כדי להבדיל אותו מאזור הצפון החדש אשר נבנה לאחר קום המדינה ובצמוד אליו. גבולות אזור הצפון הישן הינם:מצפון- פארק הירקון, מדרום- רחוב ארלוזורוב, ממערב- ים התיכון וממזרח- […]
מעוניינים לרכוש נכס יוקרה בתל אביב? לא יודעים באיזה אזור כדאי לכם לבחור? מאמר זה נכתב במיוחד בשבילכם. במאמר זה, אנו ננסה לסקור את שדרות רוטשילד בתל אביב ונסביר מדוע הוא יעד מומלץ לרכישת דירת יוקרה. שדרות רוטשילד: אודותשדרות רוטשילד הן לבטח השדרה הפופולרית והדינמית ביותר בתל אביב – לא כל שכן היפה שבהן. אורכה של השדרה כ-1.6 ק"מ והיא משתרעת מקצה שכונת נווה צדק ועד לתיאטרון "הבימה" ובה ניתן למצוא שלל מוקדי עניין – ארכיטקטורה, ציונים היסטוריים בתולדות "המדינה שבדרך" כולל המקום בו קמה מדינת ישראל, עצי נוי, פסלי רחוב, קיוסקים וכמובן מסעדות וחנויות לרוב. שדרות רוטשילד נוצרו במקום בו […]
כאשר רוצים למכור דירת מגורים רגילה, יש כללים ברורים לאופן בו ניתן לחשב את שווי הנכס. בין היתר, אנו בוחנים את ערכו הפיזי של הנכס (גילום שווי הקרקע עם עלויות הבניה) לצד ערך השוק של הנכס (בכמה מוצעים נכסים דומים בסביבה קרובה). כאשר מדובר בנכסי יוקרה, כללי המשחק משתנים מכמה סיבות עיקריות:שוק נכסי היוקרה מורכב מנכסים ייחודיים המקשים על השוואה.ערך הנכס בשוק אינו בהכרח המשתנה היחיד בהחלטה על רכישת נכס יוקרתי.לנכסי יוקרה יש משמעויות נוספות עבור הרוכש מלבד ערך המגורים שבנכס.לכן, כאשר רוצים למכור דירת יוקרה ואו בית פרטי בסביבה מבוקשת, יש צורך בשימוש בסט כלים שונה לגמרי. איך מעריכים שווי […]
יש לכם דירת יוקרה שאתם חייבים למכור ומהר? מעוניינים למכור את הנכס שלכם אך אין לכם כוח לכאב ראש הנלווה לכך? ישנם דרכים בהם ניתן למכור אפילו נכסי יוקרה במיליוני שקלים במהירות רבה ומאמר קצר זה נשמח להציג בפניכם את האפשרויות שעומדות לרשותכם.מכירת נכסי יוקרה במהירותכאשר השוק נמצא במגמת עליה (מצב אופטימלי) משך מכירה ממוצעת לדירה רגילה הנו בין 50-120 יום. כאשר מדובר בנכסי יוקרה, משך הזמן ממועד קבלת ההחלטה על מכירה ועד לסגירת עסקה בפועל ינוע בטווחי זמן ארוכים בהרבה. אבל, מה קורה כאשר נדרשים להון עצמי ואו כאשר רוצים למכור את הנכס היוקרתי מתחת לרדאר ובמהירות רבה? מכירה עצמאית […]
למכירה פנטהאוז בשדרות רוטשילד תל אביב שדרות רוטשילד הן בהחלט השדרות המפורסמות ביותר של תל אביב, ויש סיבה טובה לכך שרבים מחפשים למכירה פנטהאוז בשדרות רוטשילד תל אביב למרות המחיר הגבוה. שדרות רוטשילד הן מהרחובות הראשונים אשר נבנו בתל אביב, ועד היום ניתן למצוא בניינים מרהיבים לשימור אשר נבנו עם הקמת הרחוב.הבניינים בסגנון הבאוהאוס האופיינים לאותה התקופה, הם שהופכים את הרחוב לכה ייחודי ושומרים על צביונו המקורי. לצד מבנים ישנים אלו, אשר עוברים שימור בכל עת, ניתן למצוא לא מעט בניינים יוקרתיים חדשים אשר נבנו ועדיין נבנים לאורך השנים. במרבית המקרים, ישנו ניסיון של היזמים והאדריכלים לשמור על אופי הרחוב […]
למכירה דירות יוקרה בתל אביב – דירות למכירה בתל אביבכיום ישנו ביקוש גדול לחיפוש דירות יוקרה למכירה בתל אביב בעקבות הרצון לעלות ברמת איכות החיים. ניתן למצוא דירות יוקרה למכירה בתל אביב בתקציב נמוך יחסית של עד 5 מיליון ש"ח, לצד למכירה דירות יוקרה בתל אביב בסכומים של כמה עשרות מיליוני שקלים. כאשר אתם ניגשים לקבוע את התקציב שלכם עבור דירות למכירה בתל אביב לרכישה, תמיד זכרו כי מדובר בלא סתם רכישה, אלא השקעה לכל החיים אשר סביר כי תניב רווח לא קטן. דירות יוקרה למכירה בתל אביב הן נכס נדל"ני אשר ערכו צפוי לעלות באופן משמעותי בשנים הקרובות, כך […]
למכירה דירות בלב העיר תל אביבלכל אזור בתל אביב יש את הקסם שלו, את האווירה המיוחדת אשר אופיינית רק לאותו האזור, משכונת נווה צדק האירופאית ועד שכונת צפון תל אביב השקטה. כל אחד אשר חיי בעיר לרוב מחזיק באזור אשר אותו הוא אוהב במיוחד, ובוחר להתגורר רק בו. אין ספק כי מרבית האנשים אוהבים לגור בלב העניינים, ולכן אזור לב תל אביב הוא כה פופולרי.לב תל אביב הוא אזור אשר מוגדר בין רחוב קינג ג'ורג', למנחם בגין, קרליבך, שדרות בן-ציון, אלנבי וחלק משדרות רוטשילד. האזור מהווה את מרכזה של העיר תל אביב, ומאופיין כאזור שוקק חיים ומבוקש מאוד על ידי […]
איך מוצאים דירות יוקרה בתל אביב להשכרה ?חיפוש אחר דירות יוקרה להשכרה בתל אביב הוא חיפוש אשר עשוי לקחת זמן רב, מאחר ומוצעות לא מעט דירות יוקרה בתל אביב להשכרה. בכדי למצוא את העסקה המשתלמת ביותר, כדאי ומומלץ להיעזר בסוכן נדל"ן אשר מכיר היטב את העיר ואת הנכסים הפנויים בה. מפרוייקטים יוקרתיים חדשים ועד דירות משופצות במרכז העיר, סוכני הנדל"ן המובילים של תל אביב יוכלו לשלוף עבורכם את הנכס המדויק עליו חלמתם.בכל שנה נבנים פרוייקטים רבים באזורים שונים של העיר, אשר מכילים מאות דירות יוקרה להשכרה בתל אביב. מאחר ולכל שוכר יש את התקציב שלו, אנחנו מיומנים במציאת דירות יוקרה […]
